Estimation théorique
Avenue de Lacanau,13700 Marignane (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Lacanau,13700-Marignane indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-20 | 49 | AV LACANAU | 5 | 104 | 883 | 364000€ | 3500€ |
2023-04-05 | 11 | RUE FERNAND CARNAUD | 4 | 90 | 485 | 385000€ | 4278€ |
2021-12-15 | 5 | RUE FERNAND CARNAUD | 3 | 73 | 0 | 361000€ | 4945€ |
2019-06-24 | 107 | AV FERNAND CARNAUD | 3 | 90 | 430 | 302000€ | 3356€ |
2023-06-01 | 14 | RUE DU GAL EISENHOWER | 1 | 100 | 469 | 370000€ | 3700€ |
2022-08-30 | 15 | ALL DES OLIVIERS | 6 | 126 | 0 | 390000€ | 3095€ |
2020-10-06 | 26 | RES LE DEVIN | 4 | 73 | 0 | 290000€ | 3973€ |
2022-01-26 | 40 | AV FERNAND CARNAUD | 5 | 85 | 0 | 315000€ | 3706€ |
2019-10-29 | 81 | AV LACANAU | 5 | 86 | 0 | 335000€ | 3895€ |
2022-09-22 | 1 | RUE DES ANCIENS VERGERS | 5 | 100 | 250 | 424100€ | 4241€ |
2021-12-29 | 9 | BD DU RAUMARTIN | 4 | 92 | 653 | 350000€ | 3804€ |
2021-10-21 | 63 | AV LACANAU | 5 | 138 | 684 | 300000€ | 2174€ |
2020-01-27 | 10 | RUE DU GAL EISENHOWER | 3 | 106 | 510 | 342500€ | 3231€ |
2021-02-09 | 16 | BD DU RAUMARTIN | 3 | 74 | 630 | 300000€ | 4054€ |
2021-01-25 | 9 | RUE DU GAL EISENHOWER | 5 | 146 | 670 | 435600€ | 2984€ |
2023-06-02 | 9399 | RUE DES ANCIENS VERGERS | 4 | 95 | 0 | 422000€ | 4442€ |
2021-07-05 | 37 | AV FERNAND CARNAUD | 4 | 80 | 264 | 345000€ | 4313€ |
2019-08-06 | 9019 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 67 | 258 | 276000€ | 4119€ |
2021-07-20 | 42 | LOT LES AMANDIERS | 4 | 99 | 316 | 378000€ | 3818€ |
2022-11-16 | 17 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 3 | 74 | 500 | 340000€ | 4595€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DES CIGALES | 6 | 137 | 503 | 445000€ | 3248€ |
2022-06-03 | 37 | AV FERNAND CARNAUD | 6 | 190 | 894 | 450000€ | 2368€ |
2019-06-13 | 9025 | RUE DU GAL EISENHOWER | 5 | 100 | 882 | 315000€ | 3150€ |
2020-06-22 | 3 | RUE DES CIGALES | 4 | 108 | 503 | 305000€ | 2824€ |
2019-06-28 | 12 | LOT LES AMANDIERS | 4 | 91 | 452 | 344680€ | 3788€ |
2022-06-15 | 12 | LOT LES AMANDIERS | 4 | 91 | 452 | 385020€ | 4231€ |
2021-06-30 | 14 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 81 | 0 | 285000€ | 3519€ |
2022-06-10 | 2 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 84 | 0 | 125000€ | 1488€ |
2022-11-10 | 2 | RUE THEODORE GERICAULT | 5 | 98 | 0 | 336180€ | 3430€ |
2021-02-18 | 20 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 81 | 0 | 212050€ | 2618€ |
2019-11-15 | 3 | RUE DOMINIQUE INGRES | 4 | 87 | 0 | 345000€ | 3966€ |
2021-07-16 | 33 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 75 | 1002 | 320000€ | 4267€ |
2023-03-06 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 98 | 0 | 321300€ | 3279€ |
2020-06-25 | 4 | RUE THEODORE GERICAULT | 5 | 98 | 0 | 280000€ | 2857€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DOMINIQUE INGRES | 4 | 89 | 0 | 257000€ | 2888€ |
2021-02-22 | 8 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 94 | 0 | 281600€ | 2996€ |
2021-03-15 | 15 | AV LACANAU | 5 | 90 | 813 | 365000€ | 4056€ |
2019-06-12 | 9919 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 3 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2019-09-11 | 9919 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 85 | 0 | 228270€ | 2686€ |
2019-09-26 | 9915 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 3 | 55 | 250 | 230000€ | 4182€ |
2022-12-29 | 9915 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 3 | 55 | 250 | 307000€ | 5582€ |
2021-12-08 | 57 | LOT BEL RESPIRE | 6 | 99 | 292 | 334000€ | 3374€ |
2019-10-25 | 9036 | IMP DE SOULEIADO | 3 | 56 | 201 | 220000€ | 3929€ |
2021-09-01 | 9036 | IMP DE SOULEIADO | 3 | 56 | 201 | 265000€ | 4732€ |
2023-05-12 | 9007 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 3 | 62 | 290 | 300500€ | 4847€ |
2020-09-10 | 21 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 94 | 498 | 200000€ | 2128€ |
2020-06-15 | 23 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 86 | 523 | 316260€ | 3677€ |
2020-06-22 | 40 | BD DES PLAINES | 4 | 117 | 1508 | 356000€ | 3043€ |
2020-12-08 | 9024 | RTE GIGNAC CHAUMES | 3 | 41 | 48 | 226450€ | 5523€ |
2019-09-06 | 9010 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 64 | 227 | 238000€ | 3719€ |
2021-05-12 | 9500 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 98 | 330 | 407800€ | 4161€ |
2019-10-18 | 9006 | LOT BONJOUR | 3 | 107 | 350 | 318000€ | 2972€ |
2022-05-11 | 10 | IMP DE SOULEIADO | 3 | 53 | 214 | 253000€ | 4774€ |
2022-05-16 | 12 | BD DES PLAINES | 4 | 85 | 233 | 360580€ | 4242€ |
2021-07-16 | 9020 | RTE GIGNAC CHAUMES | 5 | 95 | 589 | 375000€ | 3947€ |
2021-07-23 | 9 | AV LACANAU | 5 | 140 | 787 | 488200€ | 3487€ |
2019-12-26 | 3 | RUE LUCIEN SERVANTY | 6 | 118 | 501 | 373000€ | 3161€ |
2020-01-20 | 24 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 5 | 73 | 319 | 250000€ | 3425€ |
2020-02-03 | 6 | IMP AIME SICARD | 4 | 72 | 514 | 239000€ | 3319€ |
2021-08-11 | 31 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 5 | 82 | 623 | 253000€ | 3085€ |
2021-12-08 | 101 | LOT BEL RESPIRE | 4 | 90 | 0 | 352000€ | 3911€ |
2019-05-06 | 30 | BD DES PLAINES | 5 | 140 | 816 | 335000€ | 2393€ |
2020-08-19 | 12 | RUE LUCIEN SERVANTY | 4 | 128 | 324 | 340000€ | 2656€ |
2020-06-30 | 44 | LOT BEL RESPIRE | 5 | 84 | 381 | 318000€ | 3786€ |
2021-06-17 | 10 | AV LACANAU | 4 | 69 | 494 | 270000€ | 3913€ |
2021-05-31 | 10 | RUE LUCIEN SERVANTY | 5 | 84 | 350 | 275000€ | 3274€ |
2021-01-21 | 3 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 5 | 120 | 320 | 340000€ | 2833€ |
2022-03-28 | 43 | LOT BEL RESPIRE | 4 | 95 | 332 | 330000€ | 3474€ |
2020-12-10 | 1 | LOT NOTRE DAME | 4 | 99 | 581 | 275000€ | 2778€ |
2022-02-18 | 9 | RUE LUCIEN SERVANTY | 4 | 85 | 323 | 282000€ | 3318€ |
2022-07-19 | 9 | AV LACANAU | 4 | 94 | 557 | 460850€ | 4903€ |
2021-12-22 | 36 | BD DES PLAINES | 5 | 140 | 723 | 507150€ | 3623€ |
2019-08-08 | 9 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 5 | 103 | 295 | 339820€ | 3299€ |
2022-08-26 | 9026 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 95 | 320 | 470750€ | 4955€ |
2019-06-20 | 5 | LOT NOTRE DAME | 4 | 72 | 618 | 310000€ | 4306€ |
2020-09-24 | 2 | IMP LUCIEN SERVANTY | 4 | 83 | 498 | 280000€ | 3373€ |
2020-08-13 | 2 | IMP LUCIEN SERVANTY | 4 | 83 | 498 | 360000€ | 4337€ |
2021-10-11 | 25 | LOT BEL RESPIRE | 4 | 135 | 310 | 392000€ | 2904€ |
2020-01-29 | 13 | BD DES PLAINES | 4 | 77 | 487 | 290000€ | 3766€ |
2023-03-23 | 19 | BD DES PLAINES | 4 | 74 | 808 | 35625€ | 481€ |
2022-04-28 | 29 | BD DES PLAINES | 3 | 97 | 918 | 312000€ | 3216€ |
2021-08-19 | 13 | IMP AIME SICARD | 4 | 68 | 532 | 278000€ | 4088€ |
2021-04-28 | 17 | LOT BEL RESPIRE | 3 | 67 | 257 | 289620€ | 4323€ |
2021-10-29 | 48 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 6 | 98 | 503 | 351500€ | 3587€ |
2022-06-20 | 6 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 120 | 163 | 340000€ | 2833€ |
2020-05-04 | 6 | IMP LUCIEN SERVANTY | 5 | 91 | 348 | 250000€ | 2747€ |
2023-05-26 | 31 | BD DES PLAINES | 5 | 140 | 1093 | 769500€ | 5496€ |
2019-07-16 | 17 | LE CLOS DU COLLET ROUGE | 4 | 100 | 540 | 361000€ | 3610€ |
2023-03-16 | 3 | LOT BEL RESPIRE | 4 | 93 | 297 | 325670€ | 3502€ |
2021-01-20 | 48 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 89 | 495 | 360000€ | 4045€ |
2022-04-25 | 35 | LOT NOTRE DAME | 5 | 117 | 487 | 449000€ | 3838€ |
2021-05-31 | 16 | ALL Y KOLHER ET G BERUJEAU | 4 | 121 | 641 | 450000€ | 3719€ |
2020-05-12 | 45 | BD DES PLAINES | 3 | 52 | 0 | 220258€ | 4236€ |
2022-10-20 | 45 | BD DES PLAINES | 4 | 108 | 0 | 210000€ | 1944€ |
2020-07-23 | 1 | RUE LUCIEN SERVANTY | 3 | 94 | 358 | 235127€ | 2501€ |
2022-09-15 | 22 | RUE DU COLONEL ANTOINE MATTEI | 4 | 132 | 718 | 420450€ | 3185€ |
2020-05-20 | 27 | ALL DES OLIVIERS | 3 | 122 | 805 | 438800€ | 3597€ |
2022-06-24 | 9 | LOT NOTRE DAME | 5 | 122 | 638 | 564050€ | 4623€ |
2021-12-10 | 2 | AV ETIENNE LOMBARDO | 4 | 109 | 0 | 271000€ | 2486€ |
2021-05-20 | 17 | LOT NOTRE DAME | 4 | 85 | 636 | 363000€ | 4271€ |
2020-12-17 | 7 | BD DES PLAINES | 4 | 101 | 654 | 358000€ | 3545€ |
2021-08-10 | 20 | LOT NOTRE DAME | 4 | 71 | 468 | 370000€ | 5211€ |
2023-01-06 | 5 | ALL Y KOLHER ET G BERUJEAU | 4 | 80 | 558 | 365870€ | 4573€ |
2021-06-04 | 9014 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 90 | 557 | 330000€ | 3667€ |
2021-03-03 | 19 | LOT NOTRE DAME | 4 | 97 | 410 | 350000€ | 3608€ |
2023-02-24 | 9085 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 110 | 505 | 355000€ | 3227€ |
2021-04-28 | 33 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 106 | 505 | 431110€ | 4067€ |
2020-02-18 | 30 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 180 | 672 | 340000€ | 1889€ |
2020-01-31 | 40 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 120 | 550 | 371500€ | 3096€ |
2019-07-10 | 46 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 92 | 600 | 331000€ | 3598€ |
2021-04-26 | 13 | LOT LE PLANET I | 5 | 90 | 0 | 344900€ | 3832€ |
2020-09-15 | 21 | LOT LE PLANET I | 4 | 68 | 0 | 217000€ | 3191€ |
2023-02-01 | 63 | BD DES PLAINES | 3 | 87 | 0 | 420000€ | 4828€ |
2021-09-17 | 7 | LOT LE PLANET I | 5 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2023-01-31 | 2 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 70 | 667 | 380000€ | 5429€ |
2022-01-06 | 2 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 98 | 780 | 340000€ | 3469€ |
2023-01-09 | 2 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 98 | 800 | 389000€ | 3969€ |
2022-09-01 | 1 | CHE NOTRE DAME DE LA PITIE | 3 | 126 | 840 | 600000€ | 4762€ |
2022-04-20 | 46 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 123 | 551 | 470000€ | 3821€ |
2023-04-14 | 46 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 123 | 551 | 515000€ | 4187€ |
2020-05-12 | 16 | LOT LA CHAPELLE NOTRE DAME | 3 | 94 | 508 | 305000€ | 3245€ |
2019-09-19 | 1 | ALL Y KOLHER ET G BERUJEAU | 4 | 99 | 473 | 345000€ | 3485€ |
2021-06-07 | 16 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 101 | 517 | 334640€ | 3313€ |
2022-05-19 | 10 | AV ETIENNE LOMBARDO | 3 | 123 | 692 | 475000€ | 3862€ |
2022-02-03 | 25 | RUE VALERY CHASSON | 3 | 60 | 296 | 310000€ | 5167€ |
2021-01-27 | 20 | BD DES PLAINES | 4 | 98 | 633 | 369400€ | 3769€ |
2020-11-06 | 50 | AV LACANAU | 4 | 80 | 897 | 408000€ | 5100€ |
2021-06-25 | 48 | ALL DES OLIVIERS | 3 | 57 | 554 | 314900€ | 5525€ |
2022-07-13 | 40 | AV LACANAU | 6 | 149 | 378 | 435000€ | 2919€ |
2020-02-17 | 9702 | QRT LE CARRESTIER | 5 | 110 | 617 | 310000€ | 2818€ |
2021-09-14 | 14 | LOT LA CHAPELLE NOTRE DAME | 5 | 85 | 595 | 340000€ | 4000€ |
2020-02-20 | 9009 | RUE VALERY CHASSON | 5 | 77 | 368 | 283000€ | 3675€ |
2021-04-06 | 46 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 128 | 500 | 406000€ | 3172€ |
2022-02-03 | 17 | LOT LE PLANET II | 4 | 82 | 504 | 385000€ | 4695€ |
2021-04-26 | 14 | AV STE ANNE | 4 | 68 | 366 | 253000€ | 3721€ |
2019-11-25 | 14 | AV STE ANNE | 4 | 68 | 677 | 280000€ | 4118€ |
2019-09-25 | 9006 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 92 | 535 | 340000€ | 3696€ |
2020-03-03 | 51 | BD DES PLAINES | 5 | 116 | 446 | 395000€ | 3405€ |
2022-04-19 | 9018 | RUE VALERY CHASSON | 3 | 51 | 267 | 275000€ | 5392€ |
2021-03-18 | 9004 | RUE LAURENT GUERRERO | 3 | 62 | 449 | 262000€ | 4226€ |
2022-08-18 | 2 | CHE DU COLLET ROUGE | 5 | 122 | 501 | 394000€ | 3230€ |
2019-07-08 | 9009 | ALL DES OLIVIERS | 3 | 98 | 779 | 355000€ | 3622€ |
2022-06-23 | 10 | RUE LEON FELINE | 5 | 98 | 421 | 345000€ | 3520€ |
2021-08-11 | 64 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 6 | 144 | 722 | 493284€ | 3426€ |
2023-03-16 | 38 | RUE VALERY CHASSON | 6 | 105 | 524 | 417500€ | 3976€ |
2019-08-29 | 11 | RUE FERDINAND PILLET | 4 | 68 | 726 | 355000€ | 5221€ |
2021-06-03 | 6 | CHE DE LA VIERGE | 4 | 107 | 634 | 441000€ | 4121€ |
2020-12-02 | 42 | AV LACANAU | 4 | 86 | 518 | 335000€ | 3895€ |
2022-01-31 | 25 | RUE FERDINAND PILLET | 4 | 88 | 179 | 309800€ | 3520€ |
2020-01-14 | 15 | RUE VALERY CHASSON | 4 | 82 | 709 | 375875€ | 4584€ |